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房地产行业是我国的支柱产业，其行业发展直接对我国的经济造成影响，目前房地产行业的盈利能力主要存在的问题包括：受政策的影响较高、与其他行业的联系密切以及风险性较高。本文主要对房地产行业上市公司盈利能力进行统计分析。文章首先在引言部分对本文的研究背景及意义进行阐述，交代本文的研究价值，然后分别对国内外关于企业盈利能力的相关资料进行综述、分析我国房地产行业的发展概述、阐述房地产上市公司盈利能力指标体系以及影响因素，为本文的研究奠定一定理论基础，最终重点结合因子分析法实证研究房地产行业盈利能力。最后结合实证结果，得出研究的结论与建议。

关键字：盈利能力；房地产行业；因子分析；更多范文
盈利能力一般是指企业在一定时期内利用各种经济资源获得利润的能力，是各个生产经营部门经营效益的总体体现。它不仅能够反映企业在一定时期的销售经营、获取现金流和降低成本费用的水平，又能够体现出产品的运营效益，并且在获得收益的同时降低风险和提高未来的增长。对于上市公司来说，股东报酬的高低、债权人债务的安全程度、经营者的业绩及公司的健康发展都与公司盈利能力密切相关，上市公司盈利能力分析成为各个利益相关者密切关注的内容。本文选取房地产业分析盈利能力，因为房地产业是随着中国国民经济市场化改革逐步发展起来的，是先导性、基础性的产业。房地产业受国家和当地政府宏观经济政策的影响非常大，其发展也同国民经济的发展一样具有非常明显的周期性。房地产公司的稳健盈利能力是房地产行业健康发展的基础，因此分析该行业上市公司的盈利能力，对行业及整个国民经济的发展具有重要意义。