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面对房地产价格持续上涨，房地产投资规模的不断扩大，我国政府各部门自 2003年以来开始加大力度进行调控，其调控方式包括了货币政策、土地政策甚至限购等各种手段，以求达到供求结构均衡和房价稳定，其政策出台的频率和力度不断加强，显示出中央政府对调控房地市场的决心，但是，房价依然高涨，而对于宏观调控政策对房地市场影响的研究也引起了学者们的关注，本文对相关研究成果进行了综述。
国外对于房地产市场宏观调控的研究相对较少，且集中研究了货币政策以及土地政策对于房地产市场的调控作用，由于限购政策是我国特有的对于房地产市场进行宏观调控的行政手段，在此，只对货币政策以及土地政策对于房地产市场的调控作用进行国外相关研究综述。