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房地产行业是我国经济发展中重要的支柱性行业，近年来，随着的经济的高速发展，房地产行业炒得越来越火热，国家针对房地产的过热现象，出台了一些列的政策对房地产行业的非常规性发展进行宏观调控。在国家的宏观控制下房地产行业必然会受到极大影响，而其所造成的影响更是会影响到整个经济的发展。房地产行业需要极大的资金流与强大的资金链，而我国大部分的房地产企业几乎是靠银行贷款来融资的，也就是负债融资。在如此严峻的宏观环境下，如何优化房地产行业的债务融资结构成为了房地产行业非常重要及极度关注的问题。本文对我国房地产行业的负债融资状况进行研究分析，选取龙湖地产作为我国房地产企业的代表，分析我国房地产行业目前的负债融资状况，从而发现其存在的不合理性与缺陷，针对这些问题，给予我国房地产行业的债务融资问题提供一些可行性的建议，促进我国房地产企业合理融资；
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高风险和高资产负债率是我国房地产行业的特征，而其最为突出的应该是其单一的负债融资方式及融资渠道。我国房地产行业大部分的负债融资都来源于银行业，并且其短期负债率明显要大于长期负债率，但是，这财务上的特征和该行业的产品特征显然不符，房地产开发本身的开发周期就较长，而且我国对于房地产行业在制度上又有着特殊要求，从而使得房地产行业的产品从开发到销售的时间极长，而这一点与财务上的短期负债是相悖的，从而加大了该行业企业的财务风险，寻找合理的负债融资结构是房地产行业迫在眉睫的问题。因此，分析我国房地产行业的负债融资结构，了解该行业整体的融资偏好与融资渠道，有利于促进我国房地产负债融资结构得到改善和优化。
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