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改革开放以来，我国经济得到了快速发展。房地产市场也得到了非常快速的发展。当前，在我国众多支柱型行业中，房地产市场处于非常突出的地位，对经济具有重要的带动作用。在房地产行业中，企业之间竞争越发的激励。尤其是金融危机之后，我国政府为了刺激经济的发展，重点推动房地产市场的发展。房地产企业之间的竞争更加呈现白热化。房地产企业要向在激励的市场竞争中得到健康发展，必须高度重视市场营销的重要作用，不断深入研究市场，充分掌握客户的需求和欲望，进而推出一定的营销策略。在高度竞争的背景下，要求房地产企业要彻底改变营销观念，由原来的“产品观念”或“推销观念”转变为“市场营销观念”。房地产企业开展的各项营销活动，比如户型设计、价格制定、促销策略、销售外包等，都要紧密围绕目标群体的欲望和要求。但是，从我国房地产市场的整体情况来看，我国大部分房地产企业仍然存在一定的观念落后的问题。事实上，我国房地产企业的营销实践和营销理论存在一定的脱节性。营销理论远远超前于营销实践。因此，基于现代营销理论，分析我国房地产企业营销实践问题，具有很强的现实意义和应用价值。
本文选择了北京链家地产为研究对象。系统阐述了北京链家地产的营销现状，分析了北京链家地产在营销过程中存在的问题以及对问题进行分析，最后提出解决对策。本文选择的北京链家地产，具有一定的市场开拓能力以及创新精神。但是，随着市场竞争的不断激励，北京链家地产的市场受到了一定的挑战。因此，本文从营销的角度，提出对北京链家地产的对策，希望给予其一定的帮助。