部分内容展示

随着我国经济的发展，房地产行业近些年来有着翻天覆地的变化，然而由于市场运行机制不健全、缺乏监管等问题，我国的房地产市场显现出某些并不健康的发展态势，而首当其冲的就是房价涨幅过快这个问题，虽然政府出台了一系列的措施调控房价，但是总体效果并不好。而我国地方政府债务规模大，国民经济对于房地产市场十分依赖，在GDP较高的背景下，降低了土地出让价格，进一步也会影响当地政府调控房价的参与意愿降低，不利于房地产市场的发展。探讨GDP与房价究竟存在何种关系，相应地提出促进两者协调稳定的方针政策，在一定程度上有助于我国宏观经济的健康运行与合理调控。本文选取河南省2011~2017年7年的数据进行分析，通过各地统计年鉴，自变量采用GDP，因变量为商品房价格，同时选取财政收入、城市家庭人均收入、房屋投资额、人口数量作为控制变量，就房价与所选取各变量进行实证分析，通过单位根和回归分析研究结果表明，住宅的销售价格与省内GDP呈正相关关系，GDP增加1%，房价上涨0.2382%，房价受到地方政府财政收入的影响显著，政府财政收入对房价的上涨起着推动的作用。在适度范围内的房地产价格的上涨能够有效带动经济增长，对GDP有正向的刺激作用，但是过度的房价上涨显然会给宏观经济带来巨大的隐患。
关键词：房价；国民经济；实证研究；更多范文 房地产业就目前的发展状况看是我国国民经济中的非常重要的乃至重要支柱产业，这就像宏观经济变化波动一样，全世界其它国家的房地产业的发展也不会是一帆风顺和非常平稳的，相反会是曲折变化的“，房地产业价格和房地产业投资额同其他要素同样都是可以衡量房地产业发展状况的非常重要指标类别，过度的激烈亦或是高频率的房地产业价格波动在对房地产业的发展带来不利影响的同时，还会影射到宏观经济的资源配置、相关的国家产业政策和与之匹配的产业结构调整等方面的问题，这就会到干扰政府调控宏观经济方面的决策，更严重的会影响到全国的经济的正常发展。本文以经济新常态下的经济发展所呈现的特征为研究背景，以房地产业投资渠道为视角分析和研究房地产业价格波动会对宏观经济稳定性产生什么影响。本文主要结合相关的数据，深入的分析我国房地产业的发展现状，阐述其与国民经济增长之间的关系