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本文以公允价值计量模式在投资性房地产中的运用作为主要研究课题，在公允价值概念、特征的基础上对嘉凯城集团股份有限公司采用公允价值计量模式计量投资性房地产的现状进行了详细的分析，探讨了其采用公允价值计量模式计量投资性房地产产生的经济后果，在此基础上，剖析了嘉凯城集团股份有限公司采用公允价值计量模式计量投资性房地产存在的问题，主要表现为估值方法选择不当、公允价值信息披露不充分、会计人员业务素养不足这三个方面，并提出了公允价值计量模式在嘉凯城集团股份有限公司运用的对策建议，旨在为嘉凯城集团股份有限公司以及我国其他相关企业提供一定的借鉴与参考。
关键词：公允价值；投资性房地产；信息披露；更多范文 公允价值会计一直是学者们争议的焦点，其财务信息决策相关性强，可靠性低。世界各地的准则制定者、监管者都强调了公允价值计量属性在财务报告中的重要地位，如美国在财务准则第157号-公允价值计量中指明，他们的最终目的是对所有的金融工具都采用公允价值计量；国际会计准则委员会（IASB）从1991年开始，允许金融工具的确认、计量、报告和披露都采用公允价值计量。由于房地产行业投资价值逐渐随着市场需求突出，从2006年开始，我国有关部门进行新会计准则的修订和整改，新增一项具体准则《企业会计准则第3号——投资性房地产》（以下简称CAS3）。CAS3首次将投资性房地产从固定资产中分立出来，且将其作为一个单独的会计科目在财务报表中列示，并对其规定了两种计量模式：成本模式和公允价值模式。此后，为了规范公允价值模式的应用，我国财政部于2012年就公允价值计量寻求各方意见，于2014年修订了《企业会计准则》并新增了3条具体准则，其中将公允价值计量作为单独的具体准则——《企业会计准则第39号——公允价值计量》（以下简称CAS39）。CAS39的颁布掀起了我国学者对公允价值这一计量模式在投资性房地产后续计量研究中的另一热潮。而由于我国房地产市场尚待发展完善，投资性房地产公允价值的实务情况复杂多变，对于投资性房地产公允价值计量的应用还存在诸多问题，因此，对公允价值计量模式在投资性房地产中的运用进行研究十分必要。本文则基于此，以嘉凯城集团股份有限公司为例，分析公允价值计量投资性房地产出现的问题，为以后的准则修订提供一定的参考价值，通过提出针对性的解决方法，以提高会计信息的可靠性