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（二）对房地产开发企业行为的影响

房地产税的征收鼓励开发商更加注重产品开发。就如何进行产品定位，房地产企业需要好好的思考。笔者认为房地产产品应当根据家庭的大小、生活水平等实际情况进行定位，以购房者的购买要求为基础计算相应的房地产税，并对商品房的户型、小区容积率等因素进行房地产项目的设计，尽可能的使购房者交纳的房地产税小一些。房地产税的开征不单单是为了促进商品房和家庭因素相协调，还是为了提高土地的使用率。商品房供给小于需求时，房地产企业会采取利用有限资源获取最大利益的方式进行房地产开发，例如开发一些高档公寓、住宅或建设一些高档别墅，这样的做法会造成房地产市场供需关系的失衡，因为房地产企业只顾着高收入者，没有将中低层面的购房者纳入到计划当中，本身在我国贫富差距就大，把有限的地产开发成高档住宅，一些穷人就没有地方住了。
另外，开发商将提高土地利用效率和房地产项目的整体运营速度。房地产税的开征会增加企业的产品成本，加大了房地产企业在房地产项目建设期间的纳税压力。房地产企业在房地产建设过程中不单单需要考虑自身资金的成本，还需要考虑房地产税的成本，这些对企业来说是损害利益的表现。房地产企业为了将利益损失降到最低，就只能通过缩短销售周期，以便可以回收资金，维持企业的正常运作。合理设计房地产税收标准，可以抑制房地产企业因为想要多卖钱而进行的房屋囤积的行为，还可以降低房屋空置率等行为，大大降低了生产成本。

（三）对房地产市场的影响

房地产税的开征能够缓解当前房地产税收混乱的状况。首先，合并部分税。如当期征收土地使用税、财产税、土地增值税等。其次，取消部分成本费用。特别是对房地产的各个部分征税。三是征收房地产持有期间的房地产税。一步步改善现有房地产市场一些问题，例如征收的税种过于多，征收步骤相对复杂，重复征收。达到简化税制和降低税收成本的目的，从而实现房地产市场供需关系的有序进行。