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我国居民一向很看重住房的问题，因为绝大多数人都认为只有先安居，才能安心地工作和生活，住房问题也自然成为了政府调控的主要目标之一。随着经济的持续增长，城市化进程的加快以及公共设施的不断完善，这些都为我国房地产业的发展提供了良好的平台和投资机会，房地产业取得了巨大的成绩。但是不得不承认，我国房地产业在发展的同时也遇到了很多问题，像房价上涨过快、投机行为的频繁发生、供求不平衡、监管不到位、操作不规范等等。在2016年召开的两会中，房地产市场依然受到了人们的密切关注。回顾2015年房地产市场状况，住房总体库存高，区域分化比较严重，中央多次强调化解库存，促进房地产持续健康发展。在2017年的政府工作报告中强调了住房的居住属性，遏制热门城市房价上涨过快的现象，抑制不合理的投机性行为，足以体现出我国对房地产业的重视。从国家统计局公布的数据来看，2015年底，我国商品房待售面积竟然高达71853万平方米，库存量十分庞大，这一问题主要存在于三、四线城市中，一线城市的房地产市场仍然相当火热。为此，政府通过财税政策减免、金融货币政策支持、提高棚户区改造货币化安置比例、降低首付比例、建立租购并举的住房制度等助力解决房地产的库存问题。而2016年是中国房地产市场最为特殊的一年，政府一方面要鼓励人们购房，解决三、四线城市库存量大的问题，另一方面，又要对一线及周边城市和房价过高的二线城市限制购房。根据国家统计局发布的数据显示，2016年，深圳、上海、南京、合肥、厦门的房价涨幅超过了40%，其中，深圳房价涨幅已超过50%，位于房价涨幅榜首之位，这种房价上涨速度太过迅猛的现象是非常不正常的。