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2014年5月，中共中央总书记习近平在河南考察时首次提及“新常态”，随后经过专家的完善总结，提出了中国经济新态势。宏观政策的影响下，整个房地产市场的两极分化程度逐渐增强，大量核心竞争力较低的企业面临破产或倒闭的命运。随着政府楼市调控政策转向去行政化、以市场调节为主导，房地产市场将步入平稳增长的新常态阶段。因调控政策淡化，市场主导作用加强，住房制度改革完善和人口发展红利带来的需求爆发期已经结束，房地产行业将步入理性发展阶段。因此，要想在严峻的市场形势下避免被市场所淘汰，就必须重视对财务风险的管理与预防，并在此基础上制定科学合理的经营战略。
经济运行和发展速度放慢，导致房地产行业的利润被不断压缩，在保证企业原有的品牌声誉、产品质量不下滑的情况下，房地产企业对创新越来越重视，更加注重市场需求分化，去主动完善优化提高产品市场竞争力，不断创新寻找新的利润点。房地产企业将不断加强产品质量，采用新的竞争模式，引进新概念、新技术，结合不同产业特点，融合新的行业需求，如健康、养老、社区服务、互联网、职能服务、金融业与行业整合联姻。当房地产行业逐步适应经济新常态后，创新发展必将成为房地产行业发展的新目标、新特征和新趋势。由于房地产行业本身的特性，导致其依然存在很大的财务风险。主要有以下表现。
房地产行业的投资放缓。金融市场上的利率变动很有可能使房地产的价值随时发生变动，因而对投资方来说很容易造成一定的经济风险。同时在房地产企业的负债运营阶段，如果发生通货膨胀、物价上涨等现象，很容易增加银行贷款的利率，导致房地产企业投资成本的增加，从而无法达到企业的预期收益。2010至2015年期间，房地产投资与商品房销售显示出较好的相关性，投资增速一般会滞后于销售面积半年左右，且滞后的时间逐步缩短。但2016年以来，房地产企业却普遍加强现金储备。