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地铁线路对沿线商品房价格的影响长期以来一直是社会关注的焦点，并是相关领域研究的热点问题。本研究对象将重点集中在广州地铁九号线的开通对花都区房价的影响，论文建立理论模型，为模型基础分析做准备的变量筛选，基于此变量进行的数据整理及其检验，建立空间计量模型对比分析并检验；第四部分基于上述分析，测算地铁线路对周边商品房价格的影响，希望此研究对于完善我国城市轨道交通、房地产市场、城市经济、城市功能布局等方面有一定的指导意义。
 
关键词：地铁线路；商品房价格；影响因素；更多范文 本文选择广州地铁九号线六个站作为本次研究的站点。获得数据的来源主要为：广州市房地产信息网、搜房网、广州市公交网、谷歌地图以及百度电子地图。对于模型的因变量即住宅价格而言，很难获得住宅在现实生活中的成交价，所以选用广州市房地产信息网上收集的住宅销售价格代替实际成交价格。对于模型选取的特征变量而言，可以通过搜房网收集整理获得关于住宅面积、房屋户型设计、朝向、总楼层及装修情况等方面的信息；通过百度地图测距功能获得样本到城市中心距离、样本距站点的距离；利用谷歌地图获取可以反映邻里特征的数据，即关于住宅周边自然环境、教育配套、生活配套等方面的信息。

对于商品房价格的研究涉及学科庞大而繁杂，而作为分析地铁沿线的商品房价格是一基础性研究，本文以广州地铁九号线为研究背景，通过模型变量的筛选，使用定量分析两者之间空间上特征。基于此基础模型理论再深入分析地铁对沿线商品房价格产生的影响。这些研究将对广州市城市空间商业布局的影响、项目融资方式与房价预期效应有着重要意义。